**Ein Sahneschnittchen der besonderen Art**Gepflegte Doppelhaushälfte in Top-Lag ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 42857 | Ort | Remscheid |
| Straße | Am Hasenklev | Hausnummer | 34 |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1971 |
| Zustand | Modernisiert | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.12.2027 | Endenergiebedarf | 192 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 116 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 428 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Pellet, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Verfügbar ab (Text) | Sofort |
| Haustiere | Ja | Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | ohne | Währung | € |
| externe Objnr | 77 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen eine ganz besondere Doppelhaushälfte (DHH) in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand anbieten zu können. Dieses Schmuckstück sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind.
Die Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Das 1971 erbaute Haus steht auf einem ca. 428 m² großen Grundstück und wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert und saniert.
Die Immobilie bietet Ihnen einen gemütlichen Wohnraum, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC und einen eigenen Garten mit überdachten Sonnenterrassen, Lounge zum Verweilen und eine Whirlpoolebene zum Relaxen.
Ein Gerätehaus für Gartenutensilien ist auch vorhanden.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo sich ein Raum zur individuellen Nutzung, ein modernes Designer Gäste-WC, ein Wasch- und Heizungsraum befinden. Über eine moderne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Von der Diele aus haben Sie Zugang zur Küche mit einem großzügigen Essplatz. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich mit wasserführendem Pelletkamin ausgestattet gelangen Sie auf Ihre überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten.
Zurück in der Diele erreichen Sie über eine hochwertige Holztreppe das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses. Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das geräumige und helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum kann als Kinder-/Gästezimmer genutzt werden. Ein modernes Bad mit Regendusche und Designerwaschtisch rundet den behaglichen Eindruck ab.
Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage.
Bei diesem Objekt liegt kein Renovierungsstau vor.
Für Familien, Naturfreunde und Hundebesitzer die ideale Wohnlage.
Gleichwohl ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell im Zentrum von Remscheid.
Der Stadtteil Hasten mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Ausstattung: - Fußbodenheizung im Eingangsbereich und Gäste WC
- Solarinstallation auf dem Dach
- Einbauküche mit Induktionsherd und Einbaubackofen von Neff, Spülmaschine von Miele, Spüle von Blanco
- Pelletofen im Wohnbereich mit 10 Kw Wassertasche und 4 Kw Raumheizung von Olsberg
- Energieträger: Gas Brennwert mit Warmwasserspeicher
- Außenbereich -3- Terrassen, davon -2- überdacht mit Sonneschutz
- Einzelgarage mit Sektionaltor
- großes Gerätehaus ( Metall) auf Betonfundament Sonstige Angaben: HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren)
trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte
bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne
Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie
verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie
unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Kürten- Immobilien keine Gewähr übernommen.
Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft: Kürten-Immobilien ist Ihre Erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vetriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis. Rufen Sie uns einfach an. Tel. 02191 4228795 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@ kürten-immobilien.de.
Die Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Das 1971 erbaute Haus steht auf einem ca. 428 m² großen Grundstück und wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert und saniert.
Die Immobilie bietet Ihnen einen gemütlichen Wohnraum, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC und einen eigenen Garten mit überdachten Sonnenterrassen, Lounge zum Verweilen und eine Whirlpoolebene zum Relaxen.
Ein Gerätehaus für Gartenutensilien ist auch vorhanden.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo sich ein Raum zur individuellen Nutzung, ein modernes Designer Gäste-WC, ein Wasch- und Heizungsraum befinden. Über eine moderne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Von der Diele aus haben Sie Zugang zur Küche mit einem großzügigen Essplatz. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich mit wasserführendem Pelletkamin ausgestattet gelangen Sie auf Ihre überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten.
Zurück in der Diele erreichen Sie über eine hochwertige Holztreppe das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses. Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das geräumige und helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum kann als Kinder-/Gästezimmer genutzt werden. Ein modernes Bad mit Regendusche und Designerwaschtisch rundet den behaglichen Eindruck ab.
Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage.
Bei diesem Objekt liegt kein Renovierungsstau vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.12.2027
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Für Familien, Naturfreunde und Hundebesitzer die ideale Wohnlage.
Gleichwohl ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell im Zentrum von Remscheid.
Der Stadtteil Hasten mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Ausstattung: - Fußbodenheizung im Eingangsbereich und Gäste WC
- Solarinstallation auf dem Dach
- Einbauküche mit Induktionsherd und Einbaubackofen von Neff, Spülmaschine von Miele, Spüle von Blanco
- Pelletofen im Wohnbereich mit 10 Kw Wassertasche und 4 Kw Raumheizung von Olsberg
- Energieträger: Gas Brennwert mit Warmwasserspeicher
- Außenbereich -3- Terrassen, davon -2- überdacht mit Sonneschutz
- Einzelgarage mit Sektionaltor
- großes Gerätehaus ( Metall) auf Betonfundament Sonstige Angaben: HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
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Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren)
trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte
bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne
Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
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Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Kürten- Immobilien keine Gewähr übernommen.
Geplanter Verkaufserfolg statt Zufallsgeschäft: Kürten-Immobilien ist Ihre Erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Städtedreieck Wuppertal, Remscheid, Solingen und Umgebung eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Mit unserem individuellem Marketing- und Vetriebskonzept verkaufen wir auch Ihr Haus / Ihre Wohnung schnell und sicher zu einem marktgerechten Preis. Rufen Sie uns einfach an. Tel. 02191 4228795 oder schreiben Sie uns eine Mail unter info@ kürten-immobilien.de.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Bernd Kürten
42857 Remscheid Westhausen
Kontaktdaten
Tel.: 02191 4228795
Email: info@kürten-immobilien.de
