Life Style Haus mit mediterranem Flair ohne Maklerprovision
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| PLZ | 42699 | Ort | Solingen |
| Straße | Auf Anfrage | Hausnummer | 5-7 |
| Land | Deutschland | Baujahr | 2012 |
| Zustand | Neuwertig | Endenergieverbrauch | 69,83 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2021 | Endenergiebedarf | 26,86 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 | wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Wohnfläche | 285 m² | Nutzfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 2.008 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung | Haustiere | Ja |
| externe Objnr | 24 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
Objektbeschreibung: Zentral und doch in ruhiger Lage befindet sich diese luxuriös ausgestattete Villa mit einer Wohnfläche von 287 m² auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück.
Sie betreten dieses Objekt über eine terrassenförmig angelegte Designer Gartenlandschaft, in die sich der Aufgang zum Eingangsportal harmonisch einfügt.
Durch die großzügige Bauweise eröffnet sich vom Eingangsbereich aus ein loftartig gehaltener Wohn- Essbereich, der sich übergangslos an die Luxusküche mit Kochinsel und integrierter Esstheke anschließt.
Die ungewöhnliche Raumhöhe im Wohnbereich ermöglicht ein Kinoerlebnis der besonderen Art.
Durch die Panorama Glasschiebetüren gelangt man auf die herrlich sonnige Süd-Terrasse mit einem Pool der Extraklasse. Die ausgefeilte Technik ermöglicht maximales Urlaubsfeeling bei minimalem Zeit- und Kostenaufwand.
Das Masterbad wurde durch einen bekannten Düsseldorfer Designer konzipiert. Es zeichnet sich neben einer besonders gehobenen Luxusausstattung mit Relaxbereich durch eine freistehende Designerbadewanne und einen Zugang zum Balkon mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet aus.
Eine barrierefreie Einliegerwohnung mit großzügiger Terrasse und eine geräumige Doppelgarage runden das Gesamtbild ab.
Die Villa liegt in einer begehrten und idyllischen Wohnlage Solingens im Stadtbezirk Merscheid/Ohligs in einer ruhigen Anliegerstraße. Angrenzende Wälder und Naturflächen bieten umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Ausstattung: Freistehende Villa, Baujahr 2012
Wohnfläche 287 m² zzgl. ca. 113 m² Nutzflächen = gesamt 400 m² Wohn- und Nutzfläche
Offener Küchen-Ess-Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, das Masterschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, die beiden anderen mit Zugang zur Dachloggia. Exklusive Badelandschaft, Einliegerwohnung ca. 75 m² mit Terrasse, Doppelgarage 70 m², Gäste-Parkplatz für 6 PKW, 2.000 m² Grundstück.
Exklusive Bodenbeläge:
Sowohl im gesamten Erd- und Untergeschoss, sowie alle Treppenaufgänge pflegeleichte und besonders widerstandsfähige Fliesen in täuschend echter Schieferoptik / Bäder individuell. Einliegerwohnung Laminat / Granit. Sonnenterrasse und Poolbereich besonders hochwertige Travertinplatten.
Energiesparende Luft/wasser Wärmepumpen Fußbodenheizung der neuesten Generation. Sonstige Angaben: Diese Immobilie vermarkten wir besonders diskret. Ernsthaften und solventen Interessenten mit Finanzierungszusage, bzw. Kapitalnachweis widmen wir gerne unsere Zeit für Besichtigungstermine und alle Fragen. Auch nach einem Verkauf sind wir nicht aus der Welt und stehen im Bedarfsfall für spätere Fragen und Infos zur Verfügung.
Sie betreten dieses Objekt über eine terrassenförmig angelegte Designer Gartenlandschaft, in die sich der Aufgang zum Eingangsportal harmonisch einfügt.
Durch die großzügige Bauweise eröffnet sich vom Eingangsbereich aus ein loftartig gehaltener Wohn- Essbereich, der sich übergangslos an die Luxusküche mit Kochinsel und integrierter Esstheke anschließt.
Die ungewöhnliche Raumhöhe im Wohnbereich ermöglicht ein Kinoerlebnis der besonderen Art.
Durch die Panorama Glasschiebetüren gelangt man auf die herrlich sonnige Süd-Terrasse mit einem Pool der Extraklasse. Die ausgefeilte Technik ermöglicht maximales Urlaubsfeeling bei minimalem Zeit- und Kostenaufwand.
Das Masterbad wurde durch einen bekannten Düsseldorfer Designer konzipiert. Es zeichnet sich neben einer besonders gehobenen Luxusausstattung mit Relaxbereich durch eine freistehende Designerbadewanne und einen Zugang zum Balkon mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet aus.
Eine barrierefreie Einliegerwohnung mit großzügiger Terrasse und eine geräumige Doppelgarage runden das Gesamtbild ab.
Energieausweis
Gültig bis: 10.10.2021
Endenergiebedarf: 26.86 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 69.83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Die Villa liegt in einer begehrten und idyllischen Wohnlage Solingens im Stadtbezirk Merscheid/Ohligs in einer ruhigen Anliegerstraße. Angrenzende Wälder und Naturflächen bieten umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Ausstattung: Freistehende Villa, Baujahr 2012
Wohnfläche 287 m² zzgl. ca. 113 m² Nutzflächen = gesamt 400 m² Wohn- und Nutzfläche
Offener Küchen-Ess-Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, das Masterschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, die beiden anderen mit Zugang zur Dachloggia. Exklusive Badelandschaft, Einliegerwohnung ca. 75 m² mit Terrasse, Doppelgarage 70 m², Gäste-Parkplatz für 6 PKW, 2.000 m² Grundstück.
Exklusive Bodenbeläge:
Sowohl im gesamten Erd- und Untergeschoss, sowie alle Treppenaufgänge pflegeleichte und besonders widerstandsfähige Fliesen in täuschend echter Schieferoptik / Bäder individuell. Einliegerwohnung Laminat / Granit. Sonnenterrasse und Poolbereich besonders hochwertige Travertinplatten.
Energiesparende Luft/wasser Wärmepumpen Fußbodenheizung der neuesten Generation. Sonstige Angaben: Diese Immobilie vermarkten wir besonders diskret. Ernsthaften und solventen Interessenten mit Finanzierungszusage, bzw. Kapitalnachweis widmen wir gerne unsere Zeit für Besichtigungstermine und alle Fragen. Auch nach einem Verkauf sind wir nicht aus der Welt und stehen im Bedarfsfall für spätere Fragen und Infos zur Verfügung.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Bernd Kürten
42857 Remscheid Westhausen
Kontaktdaten
Tel.: 02191 4228795
Email: info@kürten-immobilien.de
